Kupujemy dzwonek do drzwi

Kupujemy dzwonek do drzwi

Na pierwszy rzut oka wydawać by się mogło że nie ma nic prostszego od wyboru dzwonka do drzwi, który zakomunikuje nadejście gości lub jednego z domowników. Przy dostępnej obecnie mnogości modeli i wariantów tych urządzeń dokonanie prawidłowego wyboru okazać się może co najmniej skomplikowane.

Czy istnieją jakiekolwiek wytyczne, którymi należy się kierować przy wyborze dzwonka do drzwi? Oczywiście! Przede wszystkim kupujący muszą zastanowić się, czy ma on służyć jako dzwonek zewnętrzny (w domach jednorodzinnych oraz bliźniakach) czy wewnętrzny (bloki, poszczególne sekcje magazynów). W pierwszym z przypadków najistotniejszą kwestią, na jaką musimy zwrócić uwagę jest wytrzymałość materiałów, z jakich został on wykonany. Dzieje się tak dlatego, że zamontowany dzwonek wytrzymać będzie musiał działanie zmiennych i niejednokrotnie bardzo surowych warunków pogodowych.

Dobrze wybrany dzwonek do drzwi będzie służył przez wiele lat. Zdjęcie: http://s.swistak.pl/i/poradniki/domofon.jpg

Dobrze wybrany dzwonek do drzwi będzie służył przez wiele lat. Zdjęcie: http://s.swistak.pl/i/poradniki/domofon.jpg

Kabel gwarancją funkcjonalności

Ci konsumenci, którzy chcą zaopatrzyć się w dzwonek wewnętrzny, zwrócić uwagę muszą na odpowiednie okablowanie. Powinno być ono przystosowane do napięcia 6 lub 12 V. Właściwe podłączenie kabli umożliwi uzyskanie dobrze słyszalnego dźwięku oraz zminimalizuje ryzyko braku generowanego sygnału w sytuacji, w której czas jest czynnikiem kluczowym (szczególnie w pomieszczeniach przemysłowych). Aby zabezpieczyć się przed ewentualną awarią zasilania możemy wybrać jeden z tysięcy dostępnych obecnie na rynku dzwonków bezprzewodowych.

Generowany dźwięk

W sytuacji, gdy zależy nam na krótkiej, jasnej informacji, iż ktoś znajduje się przed naszymi drzwiami, najlepszym rozwiązaniem wydaje się zakup dzwonka emitującego pojedynczy, głośny sygnał słyszalny z każdej części domu, mieszkania, czy obiektu przemysłowego. Co wybredniejsi konsumenci mogą decydować się na uprzyjemnienie codziennej rutyny wybierając urządzenia, które po jednokrotnym naciśnięciu przycisku odgrywają całą, przyjemną dla ucha melodię. Rozwiązanie to, choć na krótką metę wydawać się może strzałem w dziesiątkę, sprawić może pewien codzienny dyskomfort związany z koniecznością regularnego wsłuchiwania się w zmienny zestaw dźwięków.

Dzwonek do drzwi - jak go wybrać? Zdjęcie: http://traby.pl/photos/zestaw-dzwonkow-do-drzwi-by112-bcm-2486640617.jpg

Dzwonek do drzwi – jak go wybrać? Zdjęcie: http://traby.pl/photos/zestaw-dzwonkow-do-drzwi-by112-bcm-2486640617.jpg

Innowacje technologiczne

Tradycyjne dzwonki to jednak nie wszystko. Osoby niesłyszące lub niewidome mogą także dokonać zakupu dzwonków wibrujących. Działają one w ten sposób, że nadajnik przesyła do bezprzewodowego odbiornika sygnał, który to następnie przetwarzany jest na serię drgań. Wspomniany odbiornik posiada zazwyczaj wygodną materiałową bransoletę. Inaczej mówiąc, może on zostać przytwierdzony do nadgarstka osoby, która spodziewa się nadejścia gości. Takie dzwonki sprawdzają się również doskonale w firmach i warsztatach, gdzie poziom natężenia dźwięku jest na tyle duży, że odróżnienie sygnału generowanego przez to urządzenie od kakofonii innych odgłosów byłoby niemalże niemożliwe.

Klimatyzacja do mieszkania – czym kierować się przy wyborze?

Klimatyzacja do mieszkania – czym kierować się przy wyborze?

Przydaje się zwłaszcza podczas gorącego lata. Klimatyzacja, gdyż o niej mowa, może znaleźć się w każdym mieszkaniu. Przy jej wyborze najważniejszym jest zwrócenie uwagi na moc chłodniczą klimatyzatora. Jakie parametry wziąć jeszcze pod uwagę?

Ciepło, jak i zimno do pomieszczeń może dostawać się różnymi kanałami. Mowa tu o nasłonecznionych oknach, ścianach zewnętrznych domu i dachu. Dodatkowymi źródłami ciepła są też pracujące sprzęty domowe, w tym telewizor, kuchenka czy lodówka. Wszystkie te źródło ciepła powodują, że pomieszczeniu jest po prostu ciepło. Odczuwamy to zwłaszcza latem i właśnie wówczas szukamy rozwiązań, które pozwolą schłodzić poszczególne pomieszczenia. Jedną z możliwości jest zainstalowanie w domu klimatyzacji. Taka skutecznie może sprawić, że przebywanie w mieszkaniu będzie przyjemnością. Co więcej, nowoczesne urządzenia są również energooszczędne co oznacza, że ich użytkowanie nie wiąże się z dodatkowymi kosztami.

Klimatyzacja w mieszkaniu to wygoda. Zdjęcie: http://karbon.com.pl/nuke/grafika/FTXG_J_biuro.jpg

Klimatyzacja w mieszkaniu to wygoda. Zdjęcie: http://karbon.com.pl/nuke/grafika/FTXG_J_biuro.jpg

Chłodzenie pomieszczeń

Klimatyzatory to urządzenia, które pozwalają na ochłodzenie powietrza w danym pomieszczeniu i jednocześnie mogą usunąć z niego nadmiar wilgoci. Dzieje się tak dlatego, że im mniej wilgoci w nagrzanym pomieszczeniu, tym lepsze samopoczucie mają osoby w nim przebywające. Trzeba pamiętać, że latem najbardziej optymalną temperaturą, jaka powinna panować w mieszkaniu jest od 23 do 26 stopni Celsjusza. Co więcej, wilgotność powietrza nie powinna przekraczać 60%.

Jak działa klimatyzator?

Zasada działania klimatyzatora jest często porównywana do działania lodówki. Urządzenie to złożone jest z sześciu podstawowych elementów, czyli sprężarki i zaworu rozprężnego, dwóch wymienników ciepła (parownik i skraplacz) i dwóch wentylatorów. Te ostatnie wymuszają przepływ powietrza wokół wymienników. Woda najczęściej krąży pomiędzy parownikiem a skraplaczem, dzięki czemu w pomieszczeniu panuje przyjemna temperatura.

Podpowiadamy, jak wybrać klimatyzację do mieszkania. Zdjęcie: http://klimatyzatory-lg.pl/img/slider/rekl_8.jpg

Podpowiadamy, jak wybrać klimatyzację do mieszkania. Zdjęcie: http://klimatyzatory-lg.pl/img/slider/rekl_8.jpg

Klimatyzator nie jest tani

Urządzenia schładzające temperaturę w pomieszczeniach nie są produktami tanimi. Aktualnie jest każdy z zainteresowanych ma w czym wybierać. Otóż, klimatyzatory produkowane są przez czołowych producentów, w tym takie firmy, jak: DeLonghi, Desa, Olimpia, LG, Fuji Electric, Hyundai czy Zibro. Niestety, zakup urządzenia wiąże się z dużymi kosztami. Najtańsze klimatyzatory kosztują kilka tysięcy złotych, są i takie modele, za które należy zapłacić kilkanaście tysięcy.

Gdzie zamontować klimatyzator?

Instalacja klimatyzatora zależy wyłącznie od jego rodzaju. Najczęściej montuje się je na zewnętrznej ścianie budynku. Warto przy tym pamiętać, że taki montaż to nie przypadek – dzięki temu nie słychać urządzenia w mieszkaniu, czyli domownicy mogą odpoczywać. Co więcej, klimatyzatory najczęściej obsługuje się za pomocą specjalnego pilota – nie jest konieczny dostęp do niego na co dzień.

Zadatek czy zaliczka?

Zadatek czy zaliczka?

Zawierając umowę przedwstępną zakupu nieruchomości może okazać się, że sprzedający wymaga zabezpieczenia w formie pieniężnej. Zadatek czy zaliczka? Warto rozróżniać te dwa pojęcia, gdyż ma to ogromne znaczenie, gdy umowa właściwa nie zostanie podpisana.

W każdym wypadku zaliczka, jak i zadatek są zabezpieczeniem dla prawidłowego wykonania zobowiązań, które stanowią przedmiot umowy. Jeżeli umowa dochodzi do skutku, to zarówno zaliczka, jak i zadatek są zaliczane na poczet ustalonej wcześniej ceny. Nieco inaczej jest wówczas, gdy kupujący rozmyśla się i rezygnuje z podpisania ostatecznej umowy. Wówczas, w zależności od tego, o której z przedpłat mówimy, potencjalny nabywca otrzyma pieniądze lub nie. Z tego też względu tak ważne jest precyzyjne rozróżnianie tych dwóch zagadnień.

Czym jest zaliczka? Zdjęcie: http://s3.egospodarka.pl/grafika2/zakup-nieruchomosci/Zakup-nieruchomosci-zaliczka-czy-zadatek-135244-900x900.jpg

Czym jest zaliczka? Zdjęcie: http://s3.egospodarka.pl/grafika2/zakup-nieruchomosci/Zakup-nieruchomosci-zaliczka-czy-zadatek-135244-900×900.jpg

Istota zadatku

Zadatek jest uregulowany w Kodeksie cywilny. Zgodnie z art. 394 § 3: „W razie rozwiązania umowy zadatek powinien być zwrócony, a obowiązek zapłaty sumy dwukrotnie wyższej odpada. To samo dotyczy wypadku, gdy niewykonanie umowy nastąpiło wskutek okoliczności, za które żadna ze stron nie ponosi odpowiedzialności, albo za które ponoszą odpowiedzialność obie strony”. Więcej o zadatku i tym, kiedy można żądać sumy dwukrotnie wyższej można przeczytaj w artykule: „Zakup nieruchomości – czym się różni zadatek od zaliczki?”.

Zaliczka

Nieco inaczej jest w przypadku zaliczki. W tym przypadku nie stosuje się tych samych zasad, które dotyczą zadatku. Gdy dojdzie do zawarcia umowy, to zaliczkę zalicza się na poczet ostatecznej ceny. Jeżeli jednak strony nie dojdą do porozumienia, to zaliczka jest zwracana kupującemu. W takim przypadku zaliczka – w przeciwieństwie do wcześniej omówionego zadatku – nie pełni funkcji odszkodowawczej.

A może zadatek? Źródło obrazka: s3.egospodarka.pl

A może zadatek? Źródło obrazka: s3.egospodarka.pl

Brak uregulowania

Z punktu widzenia osób zainteresowanych ważnym powinno być, że przepisami prawa nie są uregulowane wysokości zaliczki i zadatku. W praktyce najczęściej jest to 10% ustalonej ceny sprzedaży, choć również dobrze strony mogą umówić się na kwotę niższą lub wyższą. Innym problem jest też ewentualny brak przedpłaty. W takim przypadku przyjmuje się – zgodnie z wyżej wskazanym art. 394 Kodeksu cywilnego – istnienie zadatku, który jest uważany za zabezpieczenie interesów stron, które zainteresowane są przeprowadzeniem transakcji.

Zawsze przed zaliczką

Jak wspomniano, zadatek pełni rolę zabezpieczenia w odróżnieniu od zaliczki. Z punktu widzenia stron jest on zatem korzystniejszy, gdyż niewywiązanie się kontrahenta z umowy pozwala na żądanie zwrotu zadatku. Dodatkowo może on być też rekompensatą.

iHouse – podpowiadamy, w jaki sposób kupić korzystnie!

Dom inteligentny, czyli jaki?

Dom inteligentny, czyli jaki?

W przeciągu kilku ostatnich lat niezwykłą popularność uzyskała idea domu inteligentnego, w przypadku którego użytkownik skupić się może wyłącznie na przyjemnościach związanych z posiadaniem własnych czterech kątów, jednocześnie całkowicie zapominając o obowiązkach regulowania poziomu nasłonecznienia, wilgotności, czy dogrzania poszczególnych pomieszczeń. Dzięki postępowi technologii istnieje obecnie możliwość przeobrażenia naszego domu w istne centrum dowodzenia, którym zarządzać możemy z dowolnego miejsca na świecie!

inteldom

Inteligentny znaczy nowoczesny. Zdjęcie: http://www.budnet.pl/static/article_images/normal/SNG_Kuchnia.jpg

http://www.budnet.pl/static/article_images/normal/SNG_Kuchnia.jpg

Jak to działa?

W większości przypadków systemy takie oparte są o wykorzystanie serwerów działających w chmurze (ang. Cloud Computing), dzięki czemu do naszego własnego centrum zarządzania możemy pozyskać dostęp wykorzystując laptop, komputer stacjonarny, czy też telefon najnowszej generacji. Po zalogowaniu się do systemu, użytkownikowi udostępniany jest przejrzysty i intuicyjny interfejs, dzięki któremu może on kontrolować poszczególne parametry podsystemów sterowanych elektronicznie. Jak się okazuje, daje to niemal nieograniczone możliwości konfiguracyjne i poczynienie daleko idących oszczędności światła, prądu, czy wody.

Wszystko pod kontrolą

Domy, które budowane są z myślą o optymalizacji wydajności oraz efektywności już na początkowym stadium budowy wyposażane są w specjalne moduły zdalne, dające możliwość regulacji ustawień takich komponentów obiektu jak bramy wjazdowe, centralne ogrzewanie, czujniki dymu, oświetlenie, czy rolety. Mając do dyspozycji komputer z połączeniem do Internetu, użytkownik takiej naszpikowanej technologią posiadłości jest w stanie w dowolnej chwili dostosować lub zmienić temperaturę panującą w poszczególnych pomieszczeniach, poziom nasłonecznienia, czy też wilgotność (istnieje bowiem możliwość zintegrowania systemu ze skraplaczami wewnętrznymi i nawilżaczami powietrza).

inteldom2

Czym charakteryzuje się inteligentny dom? Odpowiedź w artykule. Zdjęcie: http://www.nowoczesnydom.pl/wp-content/uploads/2013/08/inteligentny_dom_ira.jpg

W kontakcie z domowym ogniskiem

Opcją dodatkową o której po prostu nie można zapomnieć jest możliwość nawiązania komunikacji obiektu z użytkownikiem przy pomocy systemu inteligentnych powiadomień. Dzięki jego wykorzystaniu będziemy informowani na bieżąco o wszelkich zaistniałych usterkach podsystemów zarządzanych zdalnie, konieczności zmiany ich parametrów, czy też o fakcie, iż inny z użytkowników domu dokonał zmiany konfiguracji komponentów kluczowych (zdalnie lub ręcznie).
Inteligentny budynek mieszkalny w dalszym ciągu traktowany jest w kategoriach nowinki technologicznej, jednakże osoby które nie obawiają się ponieść dosyć wygórowanych kosztów początkowych związanych z montażem sieci scentralizowanej umożliwiającej sprawowanie kontroli nad jej elementami elektrycznymi są w stanie w przeciągu kilku lat zaoszczędzić wielokrotność swojej inwestycji, zmniejszając wydatki na gaz, prąd czy wodę. Korzyści takiego rozwiązania nie można więc przecenić, jako że zasobniejszy portfel oraz spokojna głowa to w obecnym świecie korzyści w dalszym ciągu dostępne wyłącznie dla nielicznych.

Umowa dożywocie z przeniesieniem własności nieruchomości

Umowa dożywocie z przeniesieniem własności nieruchomości

 

Czy zawsze, po zbyciu mieszkania, właściciel musi się z niego wyprowadzać? Okazuje się, że nie. Taka sytuacja ma miejsce choćby w przypadku zawarcia umowy dożywocie z przeniesieniem własności nieruchomości. Na czym polega taka transakcja? Kto powinien być niż zainteresowany?

Umowa dożywocie jest rodzajem umowy cywilnoprawnej. Oznacza to, że została uregulowana w Kodeksie cywilnym i odpowiada na zapotrzebowanie, które występuje na rynku. Warto zauważyć, że taka umowa polega na przeniesieniu własności nieruchomości z właściciela na inny podmiot, ale jednocześnie zostają zastosowane mechanizmy ograniczonego prawa rzeczowego, które w prawie zwie się służebnościami. W praktyce oznacza to tyle, że właściciel mieszkania nie musi się z niego wyprowadzać – może w nim mieszkać aż do śmierci, dodatkowo utrzymanie zapewnia mu nabywca nieruchomości. Czasami w umowach znaleźć może się stosowny punkt, który zabezpieczać będzie też interesy współmałżonka właściciela nieruchomości.

Umowa dożywocia? Tłumaczymy, czym jest! Zdjęcie: http://g.gazetaprawna.pl/p/_wspolne/pliki/666000/666726-shutterstock-88714504-657-323.jpg

Nie tylko wewnątrz rodziny

Z umową dożywocia najczęściej spotkać można się w przypadku rodzin. Otóż, rodzice zapisują mieszkanie swoim dzieciom lub wnukom, zaś ci zobowiązują się do utrzymania rodziców lub dziadków do końca ich życia. Warto jednak pamiętać, że to nie jedyna możliwość. Współcześnie umowę dożywocia z przeniesieniem własności nieruchomości można zawrzeć także z instytucjami finansowymi, w tym bankami. Zainteresowanie taką formą jest sporo zwłaszcza wśród starszych osób, które nie mają rodziny, żyją samotnie.

Co w przepisach?

Dożywocie jest dokładnie uregulowane w prawie, dokładniej zaś w Kodeksie cywilnym. Jego istotna określona została w art. 908: „Jeżeli w zamian za przeniesienie własności nieruchomości nabywca zobowiązał się zapewnić zbywcy dożywotnie utrzymanie (umowa o dożywocie), powinien on, w braku odmiennej umowy, przyjąć zbywcę jako domownika, dostarczać mu wyżywienia, ubrania, mieszkania, światła, opału, zapewnić mu odpowiednią pomoc i pielęgnowanie w chorobie oraz sprawić mu własnym kosztem pogrzeb odpowiadający zwyczajom miejscowym”. W umowie dożywocia strony mogą też dokładniej określić rodzaj świadczeń, do jakich będzie zobowiązany nabywca nieruchomości.

Kogo powinno zainteresować dożywocie? Zdjęcie: http://lexplay.pl/useruploads/teksty/normal_glowna_2c55ee11544a0022931923b500e238a9.jpg

Kogo powinno zainteresować dożywocie? Zdjęcie: http://lexplay.pl/useruploads/teksty/normal_glowna_2c55ee11544a0022931923b500e238a9.jpg

Dobre rozwiązanie

Trzeba pamiętać, że takie rozwiązanie jest korzystne nie tylko dla starszych osób, które boją się samotności, ale również dla młodych rodzin z dziećmi. W takim przypadku otrzymują oni niejako nieruchomość, która nie jest obciążona kredytami. W zamian za umowę dożywocia mają pewność, że w pewnym momencie będą mogli zamieszkać w nieruchomości. W niektórych przypadkach, zwłaszcza przy dużych nieruchomościach istnieje szansa, że mogą zamieszkać tam z osobą, która zbywa mieszkanie.

Jesteś zainteresowany umową dożywocia z przeniesieniem własności nieruchomości? Chcesz wiedzieć więcej? Zapoznaj się z tym artykułem: „Umowa dożywocia z przeniesieniem własności nieruchomości – na czym polega?

iHouse – piszemy o tym, na czym się znamy – o mieszkaniach!

 

Load More